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Local Comercial en alquiler, l'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

3 hab

0 baños

198 m²

m²

ref. 3451-02347

2.200 €

Local Comercial en alquiler, l'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Descripción

¡Impulse su Negocio en el Corazón Comercial de Collblanc! 197 m² de Potencial Único ¿Busca un espacio que combine ubicación estratégica, volumen y luz natural? Este local de 197 m² junto al Mercado de Collblanc es el lienzo perfecto para su próximo proyecto empresarial. ¿Por qué este local es diferente a los demás? •📍 UBICACIÓN PREMIUM: Situado junto al vibrante Mercado de Collblanc. Flujo peatonal garantizado y visibilidad máxima. •📏 VOLUMEN ESPECTACULAR: Sus 4 metros de altura ofrecen una sensación de amplitud inigualable, ideal para showrooms, servicios profesionales o comercio especializado. •📦 ACCESO Y LOGÍSTICA SIN RIVAL: Gracias a su portón de gran tamaño y al vado permanente, el local permite el acceso de vehículos para carga/descarga privada o aparcamiento interno, solucionando por completo el problema del estacionamiento en la zona. •☀️ LUZ QUE INSPIRA: Iluminación natural excepcional gracias a su proximidad a una zona ajardinada. •⚙️ INSTALACIONES: Tablero eléctrico general modernizado y actualizado. •📦 LOGÍSTICA: Planta principal comercial + Oficina privada + Sótano para almacén. NOTA IMPORTANTE SOBRE EL USO: El local se ofrece exclusivamente para actividades comerciales, administrativas o de servicios. Debido a la normativa urbanística vigente, el espacio NO es apto para actividades de restauración ni obradores gastronómicos, por lo que la propiedad retirará la maquinaria actual para entregar el espacio diáfano y listo para su nuevo uso comercial, NO ACEPTCANDOSE LA PROPUESTA DE ALQUILER PARA ACTIVIDADES GASTRONÓMICAS, OBRADOR, ETC YA QUE LA OBTENCION DE LA LICENCIA CORRESPONDIENTE REQUIERE DE UN PROYECTO MUNICIPAL ________________________________________ Condiciones Económicas: •IBI Anual: 805 € •Garantías: 1 mes de fianza + 1 mes de garantía adicional. •Honorarios Inmobiliarios: Una mensualidad (a cargo del arrendatario). •Comunicaciones: Metro Collblanc (L5, L9, L10) a escasos metros. En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: ..............-€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, correspondiendo al inquilino/arrendatario: (I)IMPUESTOS: Impuesto de Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. *Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II)GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto constará por escrito y determinando el importe anual de dichos gastos. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: Una mensualidad (a cargo del arrendatario).más el IVA correspondiente del 21% . ________________________________________